菱湖印象(创业大道)小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 菱湖印象(创业大道)小区位于华容区华容板块，由紫菱湖地产开发有限公司开发；小区共有15栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型为1-4居室，户型面积约40㎡-124㎡；小区楼间距较大，采光比较好；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近佛罗伦萨小镇，方便居民购物逛街；
- 小区临近大湾集贸市场，方便居民买菜。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.1
1352米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约269m有张袁村公交站，该站停靠鄂城-庙岭、葛店503路、庙岭-鄂城公交车；距离小区约339m有大湾社区公交站，该站停靠鄂城-庙岭、葛店-庙岭、葛店501路等多路公交车；距离小区约671m有新华中学公交站，该站停靠葛店505路公交车，方便居民公交出行；距离小区约797m有湖滨大道，方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约624m有蓝天幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.1km有站前社区小学，该小学是公立小学；距离小区约630m有葛店完全中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富；小区内有丰富的运动健身设施齐全，还有篮球场和网球场；小区道路比较整洁，道路两旁有绿化带；小区有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有15栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型为1-4居室，户型面积约40㎡-124㎡；小区户型南北通透，楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，西门位于光谷联合科技新城创业大道东侧与湖滨大道交汇处，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
9.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有佛罗伦萨小镇，方便居民逛街购物；距离小区约244m有源源超市，居民日常采购比较方便；距离小区约331m有小鹿叮当便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，小区周边缺少大型医院，不能够满足居民就医的需求；距离小区约2.3km有葛店田岭村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约65m有康顺大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约538m有大湾集贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约386m有湖北鄂州农村商业银行(大湾支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约501m有中国移动(葛店大湾店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约5.6km有庙岭派出所，距离较远，不方便居民处理纠纷；距离小区约5km有庙岭镇人民政府，距离较远，居民处理相关问题不方便。
休闲娱乐
距离小区约544m有女人世界美容养生，居民做美容比较方便；距离小区约246m有奇遇网咖，居民上网吧比较方便。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择82㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于改善置业型人群，建议选择124㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便捷，上下班比较方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议上班族选择租住40㎡左右的1居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择124㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
8.2 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高，待人友善，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，平时忙于工作；小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5700元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.91元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费