中海锦城国际小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 中海锦城国际小区位于华容区华容板块，由鄂州中建宝来房地产有限公司开发；小区约有4栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.8；小区户型有2-3居室，小区户型面积约81㎡-115㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约733m有佛罗伦萨小镇，方便居民购物逛街；
- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民娱乐。
缺点- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.2
868米
步行至地铁
57个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约311m有高新大道加速园区公交站，该站停靠301路公交车；距离小区约558m有葛店新城公交站，该站停靠葛店505路公交车；距离小区约766m有葛店南公交站，该站停靠武冈城际铁路C5614、武冈城际铁路C5616、武冈城际铁路C5626公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约831m有高新大道，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.5
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约941m有天才童星大湾站前幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约982m有站前社区小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有葛店开发区新华中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区有较大的草坪，还有球场和凉亭；小区道路两旁有绿化带，有多种绿植；小区设施完善，有丰富的健身设施和儿童娱乐设施，居民闲暇时间可以去玩乐；小区环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现任何脱落老化的现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区约有4栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.8；小区户型有2-3居室，小区户型面积约81㎡-115㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于高新大道紫菱东岸北侧约160m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业管理广州有限公司鄂州分公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
9.3
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约733m有佛罗伦萨小镇，方便居民逛街购物；距离小区约944m有巧多超市(NO.10)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.1km有芙蓉兴盛便利店(建设大道店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约7.8km有华容区人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约943m有罗庄卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约897m有昌盛大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有大湾集贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约1.6km有湖北鄂州农村商业银行(大湾支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约267m有中国移动(中海锦城授权点)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约5.8km有庙岭派出所，距离较远，不方便居民处理日常纠纷；距离小区约5.3km有庙岭镇人民政府，距离较远，居民处理相关问题比方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有葛店中影凤凰国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约910m有南站帝豪足道，方便居民做足疗；距离小区约2km有亿德生态园，方便居民休闲娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在88㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买115㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围生活配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近交通便利，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租88㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住115㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
9.8 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，居民平时在小区内散步比较惬意；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5700元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.91元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费