太子花苑小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 太子花苑小区位于华容区华容板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由湖北鄂州葛源房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共13栋左右，占地面积约100000 ㎡，建筑面积约450000 ㎡，小区户型有50㎡-60㎡左右的1居室、62㎡-90㎡左右的2居室和94㎡-134㎡左右的3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离沐鹅湖生态公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离葛店南站地铁站约3.6km，距离较远，居民轨交出行不便；小区距离创业大道太子花苑公交站约198m，301路、葛店-庙岭、庙岭-葛店公交在该站点停靠；距离创业大道太子花苑公交站约209m，301路公交在该站点停靠；距离岳陂社区公交站约273m，葛店505路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离武鄂高速/葛店互通立交桥(路口)约1.1km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.4 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.3
19个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
太子花苑幼儿园距离小区约193m，是一所私立幼儿园；鄂州市葛店镇岳陂小学距离小区约525m，是一所公立学校；葛店开发区新华中学距离小区约4.4km，距离较远，小区孩子就读初中较为不便。
居住品质
6.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，景观保持较好；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；此外小区内的儿童娱乐设施较为完善，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑是钢筋混凝土结构，防水隔潮效果佳，建筑风格设计的较为简单利落，外立面材质是瓷砖加涂料，颜色是橙色和白色相结合；通过外立面来看，小区维护较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，占地面积约100000 ㎡，建筑面积约450000 ㎡，小区户型有50㎡-60㎡左右的1居室、62㎡-90㎡左右的2居室和94㎡-134㎡左右的3居室。
出入口
小区共有3个出入口，东门在葛店开发区创业大道西侧（汉鄂高速与创业大道交汇处）附近，东南门在创业大道与S7武鄂高速出口交叉口西100m左右，西门在太子花苑西约70m（创业大道西附近）。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
1个
便利店
商业配套
小区5km内没有大型商场，居民逛街购物较为不便；中百超市(太子花苑店)距离小区约194m，商品齐全，方便居民日常生活；老兵餐馆距离小区约179m，方便居民就餐。
医疗资源
鄂州市第五医院距离小区约3.3km，距离较远，居民就医不便；鄂州仁爱内科诊所距离小区约110m，可以解决居民的基本健康问题；昌盛大药房(太子花苑店)距离小区约165m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
葛店农贸市场距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(鄂州葛店开发区支行)距离小区约2.2km，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约96m，方便居民办理通信业务。
公共资源
沐鹅湖生态公园距离小区约732m，全天免费开放，方便居民日常休闲；鄂州市葛店镇人民政府距离小区约2.5km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
星辉台球距离小区约2.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；幸福国际美容养生会所距离小区约226m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；君怡健身距离小区约2.2km，教练比较专业，喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算充足的单身白领来说，建议选择49㎡左右的一居室，可以办理分期贷款，经济压力较小，并且自己居住舒适度较高，还可以省去租房的相关费用。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置106㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择49㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择55㎡左右的二居室或106㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.4 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5700元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.91元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费