紫菱东岸小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 紫菱东岸位于华容区华容板块，小区是小高层住宅，建筑面积大约为717507㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为43栋；小区户型有2、3居室，小区面积为62㎡-92㎡左右。小区绿化率约为32.7%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有佛罗伦萨小镇，居民方便购物；
- 小区附近有湖北省中医院(葛店院区)，居民方便就医。
缺点- 小区绿化率约为32.7%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.1
933米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁11号线葛店南站站约936m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约492m处有高新大道加速园区公交站，301路公交车停靠，距离小区约879m处有高新大道城铁站公交站，301路公交车停靠，距离小区约898m处有葛店南公交站，武冈城际铁路C5614、武冈城际铁路C5616、武冈城际铁路C5626公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距湖滨大道/高新大道(路口)约454m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.1 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区933m左右有小精灵幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.4km左右有站前社区小学，是私立小学；
距离小区约825m有葛店开发区新华中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.6
舒适程度
7.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在32.7%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米白色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅，建筑面积大约为717507㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为43栋；小区户型有2、3居室，小区面积为62㎡-92㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东北门、南门，两门均可人车出行，东北门靠近湖滨大道，南门靠近高新大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 32.7%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛爱迪特物业管理服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
9.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约640m处有佛罗伦萨小镇，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区166m左右有媛丽超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约576m有环邻便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距湖北省中医院(葛店院区)约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.2km有站前社区中心卫生室心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区923m左右有盛硕大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有大湾集贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.3km左右有湖北鄂州农村商业银行(大湾支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区985m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是湖北省葛店经济技术开发区大湾社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区946m左右有葛店南站，居民乘坐火车较为方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较少，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的泡泡糖网吧上网放松，室内装修风格很大气；距小区3.1km左右有力德健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
9.6
买房建议
对于预算充足的单身白领来说，建议选择62㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，经济压力较小，并且自己居住舒适度较高，还可以省去租房的相关费用。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置92㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择62㎡左右的二居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择92㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.2 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5700元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.91元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费