绿茵小镇小区测评
6.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿茵小镇小区位于华容区华容板块，小区由湖北鄂州华凯房地产开发有限公司开发；小区约有13栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.98；小区户型有1-3居室，小区户型面积约34㎡-120㎡，户型多样；小区绿化率约35%，小区整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区临近中国石化加油站(七甲山站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约682m有东方天地公交站，该站停靠鄂101路、鄂城-葛店、葛店-鄂城等公交车；距离小区约686m有建安公司公交站，该站停靠鄂101路、鄂城-葛店、葛店-鄂城等公交车；距离小区约798m有葛店医院公交站，该站停靠鄂101路、鄂城-葛店、葛店-鄂城等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约102m有民康路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.3
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约116m有蓝天幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约382m有葛店二小，该小学是公立小学；距离小区约362m有鄂州市葛店开发区葛店中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有活动区域，有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭和小广场，旁边有一个篮球场，方便居民运动和休闲娱乐；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色涂料为主；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有13栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.98；小区户型有1-3居室，小区户型面积约34㎡-120㎡。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近民康路；东门靠近中通快递(民康路店)，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为首年开发物业管理公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.7 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；距离小区约55m有会云超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约67m有大拇指便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约668m有鄂州市第五医院，居民就医方便；距离小区约444m有东岭村卫生室，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约18m有天意大药房，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有葛店农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约601m有中国邮政储蓄银行(葛店镇支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约619m有中国电信(葛店营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约953m有葛店派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约673m有鄂州市葛店镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约20m有吉美素颜体验馆，居民做美容比较方便；距离小区约789m有东方佳音KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约2.3km有君怡健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议夫妻或者3口之家选择90㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求；对于独居人士，建议选择34㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择116㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择34㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
用户评价
6.8 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便；邻里关系和睦，物业管理到位，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5700元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.91元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费