小区绿化率为39%，小区植被较为丰富但景观普通。小区道路两侧种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，小区内有凉亭供居民休闲纳凉。长廊是业主散步游乐、休闲活动的地方。小区道路较为干净，无明显垃圾。居民可饭后在此散步，放松心情。

小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了卡其色涂料，外观时尚。在物业和居民共同维护下，墙壁上无褪色现象，整体看上去比较新。

小区总占地面积为26373㎡左右，总建筑面积为100048㎡左右。小区共5栋楼，均为小高层建筑。小区楼层多为两梯四户。小区容积率约为3.79。小区户型为面积在91㎡-140㎡左右的3到4居室。

小区共有2个出入口，出入口分别为东门（无法通行）和地下停车场。其中东门（无法通行）位于中国体育彩票附近，地下停车场位于寿昌大道附近。

小区为普通的公寓住宅区，物业每月会对小区绿植和公共设施进行维护。小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，每天早晚各一次清扫小区卫生，工作态度认真，能够保证小区干净。小区物业服务质量相对较高。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区大门和单元门都有门禁系统，居民出入需要刷卡，外来人员需要登记或者在业主的授权下才能进入楼栋。

距离小区3.8km左右有银泰百货（湖北鄂州店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区286m左右有新百佳购物广场，超市相对商品较多，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区88m左右有楚香浓（文苑路店），方便居民及时用餐。

距离小区2.9km左右有鄂州市中医医院，是一家三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区198m左右有康康诊所，诊所距离较近，居民若有感冒发烧等健康问题，可到此处及时就诊。距离小区84m左右有爱尔康大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施齐全，距离小区238m左右有侧船地农贸市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区118m左右有汉口银行24小时自助银行（凤凰城支行），居民办理银行业务方便。距离小区168m左右有中国电信（寿昌大道营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。

距离小区315m左右有鄂州市凤凰街道办事处，居民有相关问题可到此求助，维护小区安宁。距离小区2.3km左右有东洋澜湖湿地公园，园内环境较好，居民饭后可到此散步消食。距离小区1.1km左右有鄂州职业大学-图书馆，方便居民到此浏览图书，丰富日常生活。

距离小区1.4km左右有芒果国际影城（鄂州店），方便居民到此观影。距离小区332m左右有威美达健身，该健身房距离小区较近，方便居民到此健身。距离小区131m左右有益生修脚（文苑路店），居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。

对于刚需置业一族来说，建议选择91㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择140㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边无大型商业，但是离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边交通较为便捷，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

单身租房人士，可以选择与他人合租91㎡左右的3房或者140㎡左右的4房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租91㎡左右的3房或者140㎡左右的4房户型，能满足基本居住需求。

小区绿化的很好，周边休闲区凉亭、长椅等休闲娱乐设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。还有部分都是为周边上班族，在此居住主要是小区周边交通便捷，上下班比较方便。