- 宏洋凤凰城
- 7237 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文苑路32号
- 鄂州宏洋房地产开发有限公司
- 鄂州市天发物业管理服务有限公司
小区概述
- 宏洋凤凰城位于鄂城区区域鄂城区板块，由鄂州宏洋房地产开发有限公司开发完成，小区于2015年交房，房龄较新。小区总占地面积为26373㎡左右，总建筑面积为100048㎡左右。小区共5栋楼，容积率约为3.79。小区户型为面积在91㎡-140㎡左右的3到4居室，小区绿化率为39%。小区靠马路的楼栋窗户用的真空玻璃，有效的隔绝噪音污染。
小区优缺点
优点- 小区于2015年交房，房龄较新；
- 小区绿化率为39%，环境较好；
- 距离小区2.3km左右有东洋澜湖湿地公园，方便休闲娱乐。
缺点- 距离小区3.8km左右有银泰百货（湖北鄂州店），居民购物不便；
- 距离小区2.9km左右有鄂州市中医医院，就医不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区142m左右有宏洋凤凰城公交站，有13路公交在此站停靠，距离小区149m左右有市环保路公交站，有13路公交在此站停靠，公交距离小区较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区817m左右有滨湖南路，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.6
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
距离小区380m左右有音贝尔幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区483m左右有鄂州市凤凰街道莲花小学，是一所公办小学。距离小区292m左右有鄂州市吴都中学，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为39%，小区植被较为丰富但景观普通。小区道路两侧种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，小区内有凉亭供居民休闲纳凉。长廊是业主散步游乐、休闲活动的地方。小区道路较为干净，无明显垃圾。居民可饭后在此散步，放松心情。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了卡其色涂料，外观时尚。在物业和居民共同维护下，墙壁上无褪色现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总占地面积为26373㎡左右，总建筑面积为100048㎡左右。小区共5栋楼，均为小高层建筑。小区楼层多为两梯四户。小区容积率约为3.79。小区户型为面积在91㎡-140㎡左右的3到4居室。
出入口
小区共有2个出入口，出入口分别为东门（无法通行）和地下停车场。其中东门（无法通行）位于中国体育彩票附近，地下停车场位于寿昌大道附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.5%
容积率
- 3.79
社区总设施
- 长廊；
- 凉亭；
- 长椅。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业每月会对小区绿植和公共设施进行维护。小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，每天早晚各一次清扫小区卫生，工作态度认真，能够保证小区干净。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区大门和单元门都有门禁系统，居民出入需要刷卡，外来人员需要登记或者在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 鄂州市天发物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区3.8km左右有银泰百货（湖北鄂州店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区286m左右有新百佳购物广场，超市相对商品较多，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区88m左右有楚香浓（文苑路店），方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区2.9km左右有鄂州市中医医院，是一家三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区198m左右有康康诊所，诊所距离较近，居民若有感冒发烧等健康问题，可到此处及时就诊。距离小区84m左右有爱尔康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区238m左右有侧船地农贸市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区118m左右有汉口银行24小时自助银行（凤凰城支行），居民办理银行业务方便。距离小区168m左右有中国电信（寿昌大道营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区315m左右有鄂州市凤凰街道办事处，居民有相关问题可到此求助，维护小区安宁。距离小区2.3km左右有东洋澜湖湿地公园，园内环境较好，居民饭后可到此散步消食。距离小区1.1km左右有鄂州职业大学-图书馆，方便居民到此浏览图书，丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有芒果国际影城（鄂州店），方便居民到此观影。距离小区332m左右有威美达健身，该健身房距离小区较近，方便居民到此健身。距离小区131m左右有益生修脚（文苑路店），居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
宏洋凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7613元/㎡
0.04%
02-11
7626元/㎡
0.17%
02-18
7558元/㎡
0.89%
02-25
7481元/㎡
1.02%
03-03
7457元/㎡
0.32%
03-10
7393元/㎡
0.86%
03-17
7301元/㎡
1.24%
03-24
7220元/㎡
1.11%
03-31
7159元/㎡
0.84%
04-07
7205元/㎡
0.64%
04-14
7179元/㎡
0.36%
04-21
7237元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7906元/㎡
3.41%
2023-06
8555元/㎡
5.29%
2023-07
8035元/㎡
0.12%
2023-08
8208元/㎡
4.96%
2023-09
8407元/㎡
2.16%
2023-10
8021元/㎡
6.79%
2023-11
7978元/㎡
7.39%
2023-12
7725元/㎡
9.59%
2024-01
7621元/㎡
9.86%
2024-02
7511元/㎡
11.16%
2024-03
7220元/㎡
10.62%
2024-04
7237元/㎡
8.15%
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