天龙国际小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 天龙国际小区位于鄂城区鄂城区板块，由湖北骏中城投资有限公司开发，小区于2005年建成，小区楼龄较老；小区共有6栋楼，容积率为4.8；小区户型有2-4居室，户型面积约87㎡-136㎡；小区绿化率约35%，中心有山体公园，绿植景观层次丰富，景观设计感比较强，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 小区临近鄂州壹嘉仁医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2005年建成，小区楼龄较老。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约144m有天龙国际公交站，该站停靠22路公交车；距离小区约255m有洪港村公交站，该站停靠22路公交车；距离小区约283m有市交通局南公交站，该站停靠6路、22路、36路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约719m有育才路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
38个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约925m有吴都阳光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约273m有洪港小学，该小学是公立小学；距离小区约756m有鄂州市吴都中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区中间有山体公园，植被种类多样，茂盛且整齐；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区楼龄虽老，但外立面老旧现象并不严重，整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为4.8；小区户型有2-4居室，小区户型面积约87㎡-136㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口靠近鄂州大道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鄂州市怡锦物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.6km有银泰百货(湖北鄂州店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约990m有新百佳购物广场，居民日常采购比较方便；距离小区约719m有美宜佳(育才路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有鄂州壹嘉仁医院，方便居民就医；距离小区约249m有新庙镇洪港村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约709m有益禾堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有侧船地，居民买菜比较方便；距离小区约365m有中国工商银行(鄂州交通支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约709m有中国联通(育才路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约2.2km有南浦游园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有鄂州市凤凰街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有芒果国际影城(鄂州店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有鑫典量贩KTⅤ，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有人马座健身，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约136㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于预算较为紧张的购房者可以选择面积约87㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，但小区楼龄比较老，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约87㎡的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租户，可以选择约136㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5700元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.91元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费