葛洪花园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 葛洪花园小区位于华容区华容板块，由湖北汉郑房地产开发有限公司开发；小区约有34栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.5；小区户型有2-3居室，户型面积约72㎡-125㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约252m有德福花园公交站，该站停靠鄂101路、鄂101路区间、葛店501路等公交车；距离小区约326m有葛店上街公交站，该站停靠鄂101路、鄂101路区间、葛店501路等公交车；距离小区约410m有上街村公交站，该站停靠25路、345路、鄂101路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约205m有葛化街，方便居民自驾出行。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.1
初中
7.3
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约86m有葛店艺萌幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约504m有葛店一小，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有鄂州市葛店开发区葛店中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内道路边植被较多；小区内有花园，还有活动区域，有丰富的健身设施，是平时居民来的比较多的地方；小区有人工湖，湖中有凉亭；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘色和白色的涂料组成，具有防水和防潮的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，不显老旧，也没有脱落和褪色的现象。
楼栋分布
小区约有34栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约72㎡-125㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于葛洪大道101号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约5.9km有佛罗伦萨小镇，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约86m有锦程超市，居民日常采购比较方便；距离小区约356m有兴隆便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，小区周边缺少大型医院，不方便居民就医；距离小区约252m有安康诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约419m有葛安堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约873m有葛店市场，居民购买比较方便；距离小区约410m有中国农业银行(鄂州葛店支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约825m有中国联通(葛店讯捷合作厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约587m有葛店派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有鄂州市葛店镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约931m有萱妍美容养生纹绣(葛店正街店)，居民做美容比较方便；距离小区约347m有蓝速网咖，方便居民上网吧；距离小区约498m有简瑜伽，居民练习瑜伽比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于资金比较紧张的人群来说，可以选择72㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择125㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租72㎡左右的2居室，有较好的私密性，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择125㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.5 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5700元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.91元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费