梧桐湖国际社区小区测评
6.6 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 梧桐湖国际社区位于梁子湖区梁子湖板块，小区是高层住宅，楼栋总数约为10栋；小区主推96和112平米高层，以及135-148平米合院别墅。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有湖北省中西医结合医院(梁子湖院区)，居民方便就医；
- 小区附近有乡愁公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约162m处有华发公交站，梁子湖302路公交车停靠，距离小区约795m处有华润公交站，梁子湖302路公交车停靠，距离小区约840m处有区人民医院公交站，梁子湖302路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距双湖大道约586m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.5 分
高于74%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
小区附近教育资源一般，距离小区1.3km左右有太阳城堡幼儿园，是私立幼儿园；
距小区3.9km左右有武汉东湖新技术开发区升华小学，是私立小学；
距离小区约6.2km有东沟中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米白色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约为10栋；小区主推96和112平米高层，以及135-148平米合院别墅。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于双湖大道，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.3 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，小区附近无大型商场；
在距离小区1.1km左右有漫漫平价超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约1.4km有阳光便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距湖北省中西医结合医院(梁子湖院区)约743m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.1km有梧桐湖社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.4km左右有华陀大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区638km左右有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常采买不便；距离小区1.6km左右有中国工商银行ATM，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.4km左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右是梧桐湖派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.6km左右有乡愁公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较少，小区居民下班后可以去距离小区6.1km左右的逆战网咖上网放松，室内装修风格很大气；距小区1.4km左右有凤邸足道，居民可以来足疗放松。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择96㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学，建议选择126㎡左右的4居室，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区21号楼临近民安路，车辆会给居民带来噪音干扰建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议单身白领可以与他人合租96㎡左右的3房户型，租金比较低，小区162m内有华发公交站，上班出行方便。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于126㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。
用户评价
8.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区以业主自住为主，多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5700元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.91元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费