黄金水岸小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 黄金水岸小区位于鄂城区鄂城区板块，由湖北德立房地产开发公司开发；小区共有28栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.2；小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约40㎡-150㎡，可以满足不同的购房需求；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区外立面看起来比较新，维护的比较好；
- 距离小区约2.1km有鄂州市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型靠近祝家湾路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约155m有黄金水岸小区公交站，该站停靠23路公交车；距离小区约235m有邮政新村小区公交站，该站停靠23路公交车；距离小区约417m有市招商局公交站，该站停靠7路、8路、12路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约125m有祝家湾路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.0
58个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约335m有亿童贝贝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约770m有洋澜小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有鄂州市石山中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
6.0 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内还设有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用白色和棕色的涂料组成；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有28栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.2；小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约40㎡-150㎡。
出入口
小区有5个出入口，东2门靠近小区10栋；东门靠近小区7栋；西门靠近小区21栋；南门靠近祝家湾路；东南门靠近新城广告，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鄂州市天发物业公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，距离小区约2.6km有聚福商业广场，距离较远，不能满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约610m有武商超市(滨湖店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约194m有京东便利店(鄂州旗舰店)，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2.1km有鄂州市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约73m有鄂州华济诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约76m有康泰大药房(黄金水岸药店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有萧家嘴市场，居民买菜比较方便；距离小区约412m有湖北鄂州农村商业银行(兴业支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约277m有中国电信(竹林北路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约497m有南浦游园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约1.5km有鄂州市公安局鄂城分局西山派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有鄂州市人民政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约499m有芒果国际影城(鄂州店)，居民看电影比较方便；距离小区约281m有乐美汇KTV，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约367m有热血智能健身，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择40㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择135㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住40㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家3口人可以考虑租住100㎡左右的3居室，该房型空间较大，居住起来舒适度比较高。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5700元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.91元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费