联投水乡小镇小区测评
6.9 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 联投水乡小镇小区位于梁子湖区梁子湖板块，由湖北联瑞房地产有限公司开发；小区约有100栋楼，其中有9栋高层，权属类别为商品房住宅，容积率为0.43；小区户型有2-5居室，小区户型面积约99㎡-308㎡；小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少大型综合医院，居民就医不方便。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约686m有水乡小镇公交站，该站停靠梁子湖301路公交车；距离小区约1.3km有翡翠湾公交站，该站停靠梁子湖302路公交车；距离小区约1.6km有乡愁公园公交站，该站停靠梁子湖301路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.3km有双湖大道，方便居民自驾出行。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.0
初中
7.0
2个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
距离小区约2.8km有太阳城堡幼儿园，距离较远，该幼儿园是公立学校；距离小区约4.8km有武汉东湖新技术开发区升华小学，距离较远，该小学是公立小学；距离小区约5.4km有东沟中学，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，不方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有人工湖，旁边还建有凉亭，方便居民日常休息；小区有较多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区有绿地，旁边有儿童娱乐区，有儿童滑梯等设施；小区道路两旁有高大茂盛的绿树，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深棕色和米黄色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有墙砖脱落的痕迹，防水和耐腐蚀的效果比较好。
楼栋分布
小区约有100栋楼，其中有9栋高层，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为0.43；小区户型有2-5居室，小区户型面积约99㎡-308㎡。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近双湖大道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉联投物业有限公司鄂州分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约2.6km有漫漫平价超市，距离较远，居民日常采购不比较方便；距离小区约2.7km有阳光便利店，距离较远，不方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约2.6km有湖北省中西医结合医院(梁子湖院区)，距离较远，不方便居民就医；距离小区约4.8km有梧桐湖新区鲊洲村卫生室，距离较远，不方便居民感冒时就诊；距离小区约2.8km有华陀大药房，距离较远，居民买药不方便。
生活服务
距离小区约7.7km有长岭市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约2.9km有中国工商银行ATM，距离较远，居民办理理财业务不方便；距离小区约2.7km有中国电信(社区三路营业厅)，距离较远，居民办理通讯业务不方便；小区周边生活配套不齐全。
公共资源
距离小区约1.7km有乡愁公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有广家洲，居民闲暇时可以去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较少，距离小区约7.6km有豪尚KTV，距离较远，不方便居民唱歌娱乐；距离小区约4.7km有广聚钓场，不方便居民去钓鱼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在100㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在130㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在100㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在130㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
8.4 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里之间相处和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5700元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.91元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费